Miet- und Pachtrecht
Hat Ihnen Ihr Vermieter wegen Eigenbedarfs gekündigt, obwohl er die Wohnung nur teurer vermieten wollte? Oder wegen eines Verstoßes gegen die Hausordnung? Wurde Ihnen jegliche Haustierhaltung mietvertraglich untersagt? Schreibt Ihre Hausordnung vor, dass Sie nach 22 Uhr keinen Besuch mehr empfangen und nachts nicht duschen dürfen? Funktioniert Ihre Heizung im Winter nicht oder macht sich Schimmel in der Wohnung breit und der Vermieter unternimmt nichts? In diesen und ähnlichen Fragen stehe ich Ihnen als spezialisierter Rechtsanwalt und kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
Aber auch als Vermieter können Sie sich an mich wenden, denn ich lege Wert darauf, beide Seiten zu vertreten - dadurch können Sie von meiner Erfahrung in allen Aspekten des Mietrechts profitieren.
Wenn Sie also wasserdichte Mietverträge schließen wollen, einer Ihrer Mieter durch Vertragsverletzungen auffällt oder nicht zahlt, wenn Sie eine rechtssichere Kündigung durchführen oder gegen eine unberechtigte Mietminderung vorgehen wollen - rufen Sie mich an.
Ob aus eigener Erfahrung oder aus der Presse - jeder kennt typische Probleme, die im Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter heute entstehen können.
Schon die Wohnungsbesichtigung, die Mieterauswahl und der Vertragsschluss bieten Stoff für Konflikte - etwa durch unzulässige Fragen des Vermieters oder eine Diskriminierung bei der Mieterauswahl.
Viele Mietverträge und Hausordnungen wimmeln geradezu von Fehlern, Missverständlichkeiten oder unzulässigen Klauseln - kein Wunder, denn die Rechtsprechung deutscher Gerichte in diesem Bereich ändert sich permanent. Ein gutes Beispiel sind hier die vielen Klauseln über die Schönheitsreparaturen, die in den letzten Jahren vom Bundesgerichtshof für unwirksam erklärt worden sind.
Mängel der Mietwohnung und der Streit um nachfolgende Mietminderungen sind ebenfalls ständiges Thema von Gerichtsurteilen.
Satellitenschüsseln, Kinderwagen im Hausflur, laute Nachbarn, mangelhafte Trittschalldämmung, monatelange störende Sanierungsarbeiten am Haus - all dies bietet Zündstoff zwischen Mieter und Vermieter.
Sprechen Sie mit mir - unabhängig davon, ob Sie Mieter oder Vermieter sind. Auch für Probleme im gewerblichen Mietverhältnis bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner. Im Rahmen eines ersten Beratungstermins besprechen wir gemeinsam Ihr Problem. Ich werde Ihnen erläutern, was für Rechte Sie haben, welche Rechte die Gegenseite hat und wie Ihr Problem gelöst werden kann. Vor Gericht oder im Rahmen einer gütlichen außergerichtlichen Einigung vertrete ich Ihre Interessen.